1 Rue du Général Koenig, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 1 745 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Koenig, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hospitalier Régional Debré.
1 niveau - 12208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godinot à 60 mètres
- - Reims Maison Blanche à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 410 mètres
- - Collège Georges Braque à 554 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jean d'Aulan à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Aulan à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Rue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 1 Rue du Général Koenig se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Koenig par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Koenig se situe 34.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Koenig à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Koenig est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
