12 Rue du Général Sarrail, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°23 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Sarrail, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 5 parkings - 306 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 265 mètres
- - Reims à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1065 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 942 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 582 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 412 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 716 mètres
Ventes au 12 Rue du Général Sarrail
Les 9 ventes au 12 Rue du Général Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Sarrail, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 12 Rue du Général Sarrail se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Sarrail par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Sarrail se situe 48.53 % au-dessus de la moyenne de Reims et 111.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Sarrail à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Sarrail est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
