31 Rue du Général Sarrail, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°31 b et de n°31 c.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Général Sarrail, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 28 parkings - 741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 187 mètres
- - Reims à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1143 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 863 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 506 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 445 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 766 mètres
Ventes au 31 Rue du Général Sarrail
Les 9 ventes au 31 Rue du Général Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Général Sarrail, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 31 Rue du Général Sarrail se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général Sarrail par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Général Sarrail se situe 48.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 111.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Général Sarrail à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Général Sarrail est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
