23 Rue du Grand Cerf, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Grand Cerf, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 641 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 442 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 241 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 496 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Grand Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Grand Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Grand Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Grand Cerf, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 23 Rue du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 23 Rue du Grand Cerf se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Grand Cerf par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Grand Cerf se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Reims et 65.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Grand Cerf à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Grand Cerf est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
