9 Rue du Grand Cerf, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Grand Cerf, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°2 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Grand Cerf, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barbâtre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicaise à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 673 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 420 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 209 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 460 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 235 mètres
Ventes au 9 Rue du Grand Cerf
Les 10 ventes au 9 Rue du Grand Cerf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Grand Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Grand Cerf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Grand Cerf dans son marché local
Prix du 9 Rue du Grand Cerf par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 9 Rue du Grand Cerf se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Grand Cerf par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Grand Cerf se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.87 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Grand Cerf à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Grand Cerf est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
