128 Rue du Jard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Rue du Jard, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°85 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Rue du Jard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Hincmar Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 578 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 278 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 685 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Rue du Jard
Aucune vente n'a été recensée au 128 Rue du Jard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Rue du Jard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Rue du Jard, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Rue du Jard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Rue du Jard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Rue du Jard dans son marché local
Prix du 128 Rue du Jard par rapport à la voie
Sur Rue du Jard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 128 Rue du Jard se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Rue du Jard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Rue du Jard se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Rue du Jard à Reims
Le loyer moyen estimé au 128 Rue du Jard est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
