21 Rue du Nord, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Nord, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Neufchatel Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 1178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0647 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Du Depot à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 525 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Nord
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Rue du Nord. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 21 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 21 Rue du Nord se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Nord par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Nord se situe 24 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Nord à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Nord est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
