12 Rue du Président Franklin Roosevelt, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Président Franklin Roosevelt, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schneiter à 233 mètres
- - Reims à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 131 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Président Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Président Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Président Franklin Roosevelt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 12 Rue du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 12 Rue du Président Franklin Roosevelt se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Président Franklin Roosevelt par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Président Franklin Roosevelt se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Reims et 21.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Président Franklin Roosevelt à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Président Franklin Roosevelt est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
