2 Rue du Président Franklin Roosevelt, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Franklin Roosevelt, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 453 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Mars à 186 mètres
- - Reims à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 99 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 395 mètres
Ventes au 2 Rue du Président Franklin Roosevelt
Les 4 ventes au 2 Rue du Président Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Franklin Roosevelt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 2 Rue du Président Franklin Roosevelt se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Franklin Roosevelt par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Franklin Roosevelt se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Franklin Roosevelt à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Franklin Roosevelt est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
