2 Rue du Renouveau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Renouveau, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Renouveau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc de Vesle Nord.
1 niveau - 989 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 41 mètres
- - Reims Maison Blanche à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 880 mètres
- - Collège Paul Fort à 880 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1105 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 950 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Renouveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Renouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Renouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Renouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Renouveau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Renouveau par rapport à la voie
Sur Rue du Renouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 2 Rue du Renouveau se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Renouveau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Renouveau se situe 38.42 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.45 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Renouveau à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Renouveau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
