2 Rue du Réservoir, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 781 €

de 2 476 € à 4 855 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Réservoir, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 781 €/m²0 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 2 Rue du Réservoir, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Barbâtre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0621 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Poudrière (ancienne) à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lambert à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 351 mètres
- Collège Saint-Rémi à 727 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 548 mètres
- Lycée général Georges Clemenceau à 809 mètres
- Ecole maternelle Tournebonneau à 493 mètres
- Ecole élémentaire Tournebonneau à 570 mètres

Ventes au 2 Rue du Réservoir

Les 0 ventes au 2 Rue du Réservoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Réservoir dans son marché local

Prix du 2 Rue du Réservoir par rapport à la voie

Sur Rue du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 2 Rue du Réservoir se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Réservoir par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Réservoir se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de Reims et 94.8 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Lambert, 51100 Reims(3,412 €)

Rue Saint-Jean Césarée, 51100 Reims(4,027 €)

Rue du Docteur René Jacquinet, 51100 Reims(3,566 €)

Rue Aubert, 51100 Reims(3,623 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Réservoir

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Réservoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.