2 Rue du Temple, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Temple, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 245 mètres
- - Reims à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 896 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 731 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 504 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 127 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Temple, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 2 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 Rue du Temple se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Temple par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Temple se situe 39.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Temple à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Temple est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 2 Rue du Temple à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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