25 Rue du Temple, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°16 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Temple, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 189 mètres
- - Reims à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1105 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 904 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 598 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 292 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 775 mètres
Ventes au 25 Rue du Temple
Les 3 ventes au 25 Rue du Temple donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Temple, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 25 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 25 Rue du Temple se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Temple par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Temple se situe 39.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 101.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Temple à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Temple est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
