7 Rue du Trésor, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Trésor, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Trésor, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 72 mètres
- - Reims à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 526 mètres
- - Collège Université à 418 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 496 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Trésor
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Trésor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Trésor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Trésor, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Trésor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Trésor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Trésor dans son marché local
Prix du 7 Rue du Trésor par rapport à la voie
Sur Rue du Trésor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 7 Rue du Trésor se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Trésor par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Trésor se situe 48.39 % au-dessus de la moyenne de Reims et 111.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Trésor à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Trésor est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
