38 Rue du Vieux Colombier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Vieux Colombier, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Vieux Colombier, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 942 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 701 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Vieux Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Vieux Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Vieux Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Vieux Colombier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vieux Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Vieux Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Vieux Colombier dans son marché local
Prix du 38 Rue du Vieux Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 38 Rue du Vieux Colombier se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Vieux Colombier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Vieux Colombier se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Vieux Colombier à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Vieux Colombier est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
