28 Rue du Vieux Coq, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Vieux Coq, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Vieux Coq, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 434 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 817 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 723 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 162 mètres
Ventes au 28 Rue du Vieux Coq
Les 2 ventes au 28 Rue du Vieux Coq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Vieux Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Vieux Coq, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Vieux Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Vieux Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Vieux Coq dans son marché local
Prix du 28 Rue du Vieux Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 28 Rue du Vieux Coq se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Vieux Coq par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Vieux Coq se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Vieux Coq à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Vieux Coq est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
