56 Rue du Vieux Coq, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Vieux Coq, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°56 bis et du 0.17 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Vieux Coq, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 919 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 812 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue du Vieux Coq
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue du Vieux Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Vieux Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Vieux Coq, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Vieux Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Vieux Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Vieux Coq dans son marché local
Prix du 56 Rue du Vieux Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 56 Rue du Vieux Coq se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Vieux Coq par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Vieux Coq se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Reims et 24.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Vieux Coq à Reims
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Vieux Coq est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
