1 Rue Duquenelle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Duquenelle, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 15.3 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Duquenelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 184 mètres
- - Reims à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 342 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 245 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 287 mètres
Ventes au 1 Rue Duquenelle
Les 4 ventes au 1 Rue Duquenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Duquenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Duquenelle, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duquenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Duquenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Duquenelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Duquenelle par rapport à la voie
Sur Rue Duquenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 1 Rue Duquenelle se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Duquenelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Duquenelle se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Duquenelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Duquenelle est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
