9 Rue Duquenelle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Duquenelle, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°7 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Duquenelle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 182 mètres
- - Reims à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 328 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 268 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 316 mètres
Ventes au 9 Rue Duquenelle
Les 6 ventes au 9 Rue Duquenelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Duquenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Duquenelle, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duquenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Duquenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Duquenelle dans son marché local
Prix du 9 Rue Duquenelle par rapport à la voie
Sur Rue Duquenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 9 Rue Duquenelle se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Duquenelle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Duquenelle se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Duquenelle à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Duquenelle est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
