33 b Rue Edmé Moreau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue Edmé Moreau, affiche un prix moyen de 2 258 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue Edmé Moreau, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Du Depot à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 483 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Rue Edmé Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Rue Edmé Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue Edmé Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue Edmé Moreau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Edmé Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Edmé Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue Edmé Moreau dans son marché local
Prix du 33 b Rue Edmé Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Edmé Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 33 b Rue Edmé Moreau se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue Edmé Moreau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue Edmé Moreau se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 21.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue Edmé Moreau à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue Edmé Moreau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
