13 Rue Edmond Herbé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Edmond Herbé, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Edmond Herbé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Orgeval Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 2640 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 258 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Edmond Herbé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Edmond Herbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Edmond Herbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Edmond Herbé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Herbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Edmond Herbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Edmond Herbé dans son marché local
Prix du 13 Rue Edmond Herbé par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Herbé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 13 Rue Edmond Herbé se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Edmond Herbé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Edmond Herbé se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Reims et 21.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Edmond Herbé à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Edmond Herbé est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
