3 Rue Edmond Rostand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edmond Rostand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Murigny Sud-Ouest.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nodier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 827 mètres
- - Collège Georges Braque à 755 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 841 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 821 mètres
- - Ecole maternelle Mazarin à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Mazarin à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 3 Rue Edmond Rostand se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edmond Rostand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edmond Rostand se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 27.55 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edmond Rostand à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edmond Rostand est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.07 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
