63 Rue Edmond Rostand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 et du 6.97 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Edmond Rostand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murigny Sud-Ouest.
1 niveau - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nodier à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 919 mètres
- - Collège Georges Braque à 728 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 919 mètres
- - Ecole maternelle Mazarin à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Mazarin à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 63 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 63 Rue Edmond Rostand se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Edmond Rostand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue Edmond Rostand se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 45.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Edmond Rostand à Reims
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Edmond Rostand est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.07 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
