89 Rue Edmond Rostand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°91 et du 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Edmond Rostand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Murigny Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murigny à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Sully à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Mazarin à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Edmond Rostand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 89 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 89 Rue Edmond Rostand se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Edmond Rostand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Edmond Rostand se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.86 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Edmond Rostand à Reims
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Edmond Rostand est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
