8 b Rue Emile Cheysson, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Emile Cheysson, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², identique à celui du n°8 e mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Emile Cheysson, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 172 logements - 2646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 285 mètres
- - Franchet d'Esperey à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 209 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 246 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 205 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Emile Cheysson
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Emile Cheysson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Emile Cheysson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Emile Cheysson, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Emile Cheysson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Emile Cheysson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Emile Cheysson dans son marché local
Prix du 8 b Rue Emile Cheysson par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cheysson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 8 b Rue Emile Cheysson se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Emile Cheysson par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Emile Cheysson se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Emile Cheysson à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Emile Cheysson est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
