21 Rue Emile Maupinot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Maupinot, affiche un prix moyen de 2 013 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Emile Maupinot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 415 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 415 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 832 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 345 mètres
Ventes au 21 Rue Emile Maupinot
Une vente a été recensée au 21 Rue Emile Maupinot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Maupinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Maupinot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Maupinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Maupinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Maupinot dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Maupinot par rapport à la voie
Sur Rue Emile Maupinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 21 Rue Emile Maupinot se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Maupinot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Emile Maupinot se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Emile Maupinot à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Emile Maupinot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
