22 Rue Emile Zola, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 261 €

de 1 899 € à 3 206 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Emile Zola, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 16.41 % à celui du n°24 et de 0.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Emile Zola, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Salle de la reddition du 7 mai 1945 située dans l'immeuble (lycée technique) à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Republique à 347 mètres
- Reims à 776 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 158 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 285 mètres
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 94 mètres
- Ecole maternelle Anquetil à 252 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 114 mètres

Ventes au 22 Rue Emile Zola

Les 0 ventes au 22 Rue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 22 Rue Emile Zola se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Emile Zola par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Emile Zola se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.16 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Landouzy, 51100 Reims(3,025 €)

Rue Goulin, 51100 Reims(2,616 €)

Rue de Bourgogne, 51100 Reims(2,731 €)

Rue Duruy, 51100 Reims(2,574 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.