38 Rue Emile Zola, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Emile Zola, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Laon Sud-Est.
2 niveaux - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 353 mètres
- - Reims à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 351 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 75 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Emile Zola, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 38 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 38 Rue Emile Zola se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Emile Zola par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Emile Zola se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Emile Zola à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Emile Zola est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
