8 Rue Eugène Guillaume, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugène Guillaume, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugène Guillaume, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courlancy-Sud.
- 457 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peller à 415 mètres
- - Franchet d'Esperey à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 402 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 422 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 375 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Eugène Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Eugène Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugène Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugène Guillaume, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugène Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugène Guillaume dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugène Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 8 Rue Eugène Guillaume se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugène Guillaume par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugène Guillaume se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Reims et 42.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugène Guillaume à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugène Guillaume est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 250 € au 8 Rue Eugène Guillaume à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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