2 bis Rue Favart d'Herbigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Favart d'Herbigny, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Favart d'Herbigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1085 mètres
- - Collège privé Saint André à 192 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 293 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 179 mètres
Ventes au 2 bis Rue Favart d'Herbigny
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Favart d'Herbigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Favart d'Herbigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Favart d'Herbigny, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Favart d'Herbigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Favart d'Herbigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Favart d'Herbigny dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Favart d'Herbigny par rapport à la voie
Sur Rue Favart d'Herbigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 2 bis Rue Favart d'Herbigny se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Favart d'Herbigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Favart d'Herbigny se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.33 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Favart d'Herbigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Favart d'Herbigny est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
