3 Rue Favart d'Herbigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Favart d'Herbigny, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Favart d'Herbigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 1 parking - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0905 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1086 mètres
- - Collège privé Saint André à 197 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 296 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 180 mètres
Ventes au 3 Rue Favart d'Herbigny
Les 2 ventes au 3 Rue Favart d'Herbigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Favart d'Herbigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Favart d'Herbigny, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Favart d'Herbigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Favart d'Herbigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Favart d'Herbigny dans son marché local
Prix du 3 Rue Favart d'Herbigny par rapport à la voie
Sur Rue Favart d'Herbigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 3 Rue Favart d'Herbigny se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Favart d'Herbigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Favart d'Herbigny se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Favart d'Herbigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Favart d'Herbigny est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
