39 Rue Favart d'Herbigny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Favart d'Herbigny, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², supérieur de 12.44 % à celui du n°33 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Favart d'Herbigny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brouette à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1283 mètres
- - Collège privé Saint André à 305 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 272 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 94 mètres
Ventes au 39 Rue Favart d'Herbigny
Les 3 ventes au 39 Rue Favart d'Herbigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Favart d'Herbigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Favart d'Herbigny, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Favart d'Herbigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Favart d'Herbigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Favart d'Herbigny dans son marché local
Prix du 39 Rue Favart d'Herbigny par rapport à la voie
Sur Rue Favart d'Herbigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 39 Rue Favart d'Herbigny se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Favart d'Herbigny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Favart d'Herbigny se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 80.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Favart d'Herbigny à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Favart d'Herbigny est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
