2 Rue Fernand Cerveaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Cerveaux, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Cerveaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hospitalier Régional Debré à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 100846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0007 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0004 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0024 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0023 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0025 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Machet à 32 mètres
- - Reims Maison Blanche à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 925 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 862 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 412 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 780 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Cerveaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Cerveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Cerveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Cerveaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Cerveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Cerveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Cerveaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Cerveaux par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Cerveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Rue Fernand Cerveaux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Cerveaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Cerveaux se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Cerveaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Cerveaux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
