35 Rue Flin des Oliviers, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Flin des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°16 bis et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Flin des Oliviers, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 157 mètres
- - Franchet d'Esperey à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 314 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 278 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 323 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 543 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 320 mètres
Ventes au 35 Rue Flin des Oliviers
Les 4 ventes au 35 Rue Flin des Oliviers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Flin des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Flin des Oliviers, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Flin des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Flin des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Flin des Oliviers dans son marché local
Prix du 35 Rue Flin des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue Flin des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 35 Rue Flin des Oliviers se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Flin des Oliviers par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Flin des Oliviers se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.06 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Flin des Oliviers à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Flin des Oliviers est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
