11 a Rue Folle Peine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Folle Peine, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 b et de 2.64 % à celui du n°11 f.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Folle Peine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 2065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0553 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0552 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0456 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0551 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 631 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 262 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 529 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 268 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue Folle Peine
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue Folle Peine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Folle Peine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Folle Peine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Folle Peine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Folle Peine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Folle Peine dans son marché local
Prix du 11 a Rue Folle Peine par rapport à la voie
Sur Rue Folle Peine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 11 a Rue Folle Peine se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Folle Peine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Folle Peine se situe 22.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 76.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Folle Peine à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Folle Peine est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
