17 Rue Folle Peine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Folle Peine, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Folle Peine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1069 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 685 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 279 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 532 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 318 mètres
Ventes au 17 Rue Folle Peine
Les 6 ventes au 17 Rue Folle Peine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Folle Peine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Folle Peine, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Folle Peine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Folle Peine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Folle Peine dans son marché local
Prix du 17 Rue Folle Peine par rapport à la voie
Sur Rue Folle Peine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 17 Rue Folle Peine se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Folle Peine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Folle Peine se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Folle Peine à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Folle Peine est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
