5 bis Rue Folle Peine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Folle Peine, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°6 et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Folle Peine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 624 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 260 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 581 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 300 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Folle Peine
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Folle Peine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Folle Peine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Folle Peine, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Folle Peine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Folle Peine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Folle Peine dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Folle Peine par rapport à la voie
Sur Rue Folle Peine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 5 bis Rue Folle Peine se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Folle Peine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Folle Peine se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 21.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Folle Peine à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Folle Peine est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
