7 d Rue Folle Peine, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 d Rue Folle Peine, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°7 c et du 20.89 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 d Rue Folle Peine, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 30 parkings - 1121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 588 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 219 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 526 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 d Rue Folle Peine
Aucune vente n'a été recensée au 7 d Rue Folle Peine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 d Rue Folle Peine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 d Rue Folle Peine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 d Rue Folle Peine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 d Rue Folle Peine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 d Rue Folle Peine dans son marché local
Prix du 7 d Rue Folle Peine par rapport à la voie
Sur Rue Folle Peine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 7 d Rue Folle Peine se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 d Rue Folle Peine par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 d Rue Folle Peine se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.05 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 d Rue Folle Peine à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 d Rue Folle Peine est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
