2 Rue Forain, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Forain, affiche un prix moyen de 2 703 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Forain, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Femme à 184 mètres
- - Reims Maison Blanche à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1316 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 210 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1039 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 141 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Forain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Forain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Forain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Forain, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Forain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Forain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Forain dans son marché local
Prix du 2 Rue Forain par rapport à la voie
Sur Rue Forain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Rue Forain se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Forain par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Forain se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Forain à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Forain est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
