2 Rue François Arago, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Arago, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pays de France Nord-Ouest et Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 118 logements - 10451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0002 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0038 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourangeaux à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 320 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 576 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 345 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 382 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Arago, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 2 Rue François Arago se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Arago par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Arago se situe 39.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Arago à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Arago est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
