49 Rue François Dor, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue François Dor, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°47 ter et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue François Dor, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sculpt. Jacques à 125 mètres
- - Franchet d'Esperey à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 485 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 477 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 912 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 520 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 733 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 145 mètres
Ventes au 49 Rue François Dor
Les 2 ventes au 49 Rue François Dor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue François Dor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue François Dor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue François Dor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue François Dor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue François Dor dans son marché local
Prix du 49 Rue François Dor par rapport à la voie
Sur Rue François Dor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 49 Rue François Dor se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue François Dor par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue François Dor se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue François Dor à Reims
Le loyer moyen estimé au 49 Rue François Dor est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
