21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pays de France Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 533 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 364 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 479 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 321 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 503 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 163 mètres
Ventes au 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie
Les 3 ventes au 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie dans son marché local
Prix du 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie se situe 35.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.62 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Frédéric et Irène Joliot-Curie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
