10 bis Rue Gaston Boyer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gaston Boyer, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gaston Boyer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Clairmarais à dominante tertiaire.
4 niveaux - 10 locaux - 18 parkings - 1094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 127 mètres
- - Reims à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 722 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 422 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 123 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Gaston Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Gaston Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gaston Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gaston Boyer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gaston Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gaston Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gaston Boyer dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gaston Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 10 bis Rue Gaston Boyer se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gaston Boyer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gaston Boyer se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gaston Boyer à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gaston Boyer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
