12 Rue Gaston Boyer, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaston Boyer, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gaston Boyer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 804 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0956 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 123 mètres
- - Reims à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 714 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 438 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 118 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gaston Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gaston Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaston Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gaston Boyer, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaston Boyer dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaston Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 12 Rue Gaston Boyer se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaston Boyer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gaston Boyer se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.9 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gaston Boyer à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gaston Boyer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
