2 Rue Gaston Boyer, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Boyer, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Boyer, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Clairmarais.
5 niveaux - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0345 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 176 mètres
- - Reims à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 771 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 402 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 226 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Boyer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Boyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 Rue Gaston Boyer se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Boyer par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Boyer se situe 22.51 % au-dessus de la moyenne de Reims et 39.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Boyer à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Boyer est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au 2 Rue Gaston Boyer à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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