2 Rue George Sand, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue George Sand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Croix Rouge Université Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 535 mètres
- - Franchet d'Esperey à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 832 mètres
- - Collège François Legros à 807 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue George Sand se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 51.02 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 800 € au 2 Rue George Sand à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 935 € si le professionnel les prend en charge.
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