4 Rue Georges Bernanos, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Bernanos, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 22.69 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 194 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Bernanos, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Croix Rouge Université Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 194 logements - 1 local - 210 parkings - 4483 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0985 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0984 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0978 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 311 mètres
- - Franchet d'Esperey à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 545 mètres
- - Collège François Legros à 687 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 773 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 502 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Bernanos
Les 3 ventes au 4 Rue Georges Bernanos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Bernanos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Bernanos, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Bernanos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Bernanos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Bernanos dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Bernanos par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bernanos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 4 Rue Georges Bernanos se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Bernanos par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Bernanos se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Bernanos à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Bernanos est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
