41 Rue Georges Boussinesq, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Georges Boussinesq, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², inférieur de 13.97 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Georges Boussinesq, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 278 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1071 mètres
- - Collège Robert Schuman à 638 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 537 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 268 mètres
Ventes au 41 Rue Georges Boussinesq
Les 12 ventes au 41 Rue Georges Boussinesq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Georges Boussinesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Georges Boussinesq, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Georges Boussinesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Georges Boussinesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Georges Boussinesq dans son marché local
Prix du 41 Rue Georges Boussinesq par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boussinesq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 41 Rue Georges Boussinesq se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Georges Boussinesq par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Georges Boussinesq se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Georges Boussinesq à Reims
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Georges Boussinesq est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
