74 Rue Georges Boussinesq, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Georges Boussinesq, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°85 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Georges Boussinesq, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boussinesq à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 803 mètres
- - Collège Robert Schuman à 730 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 795 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 221 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 284 mètres
Ventes au 74 Rue Georges Boussinesq
Une vente a été recensée au 74 Rue Georges Boussinesq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Georges Boussinesq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Georges Boussinesq, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Georges Boussinesq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Georges Boussinesq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Georges Boussinesq dans son marché local
Prix du 74 Rue Georges Boussinesq par rapport à la voie
Sur Rue Georges Boussinesq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 74 Rue Georges Boussinesq se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Georges Boussinesq par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Georges Boussinesq se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Reims et 63.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Georges Boussinesq à Reims
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Georges Boussinesq est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
