8 Rue Georges Picot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Picot, affiche un prix moyen de 2 481 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Picot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0648 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 231 mètres
- - Franchet d'Esperey à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 213 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 260 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 244 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Picot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Picot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Picot dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Picot par rapport à la voie
Sur Rue Georges Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 8 Rue Georges Picot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Picot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Picot se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Picot à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Picot est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
